Prix du m² à
Dercy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
704 €/m²
704 €/m² 1 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, passant de 940 € en 2018 à 816 € en 2022, et sa diminution tend à s'accélérer avec une chute de 7,9 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Dercy occupait le 604e rang dans le département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,02 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Dercy
Maison
5 pièces 140 m2
Dercy
Maison
4 pièces 115 m2
Dercy
Maison
4 pièces 142 m2
Dercy
Localisée dans l'Aisne (02), Dercy est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité comptait 388 habitants. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait donc la 245e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Dercy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Dercy, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour un prix au m² compris entre 553 et 1 375 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 553 et 1 375 €/m².
À Dercy, les impôts locaux moyens atteignaient 575 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 287 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
126
Aisne (02)
491 €/m²
0 €/m²
200
Aisne (02)
1 469 €/m²
0 €/m²
286
Aisne (02)
999 €/m²
0 €/m²
265
Aisne (02)
631 €/m²
0 €/m²
192
Aisne (02)
1 506 €/m²
0 €/m²
315
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 815€
105 840€ d’achat
2 975€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Dercy est de 108 815 €. Ce montant comprend 105 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 975 €. Ce chiffre se partage en 846 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 769 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 286€
105 840€ d’achat
8 446€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 114 286 euros, dont 105 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 446 euros, qui se divisent en 6 241 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 846 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Dercy nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, passant de 940 € en 2018 à 816 € en 2022, et sa diminution tend à s'accélérer avec une chute de 7,9 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Dercy occupait le 604e rang dans le département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,02 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 892 € en 2021 à 882 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec -11,11 %.
Si vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Dercy, sachez qu'en 2021, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Dercy en termes d'investissement immobilier.