Prix du m² à
Voyenne (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voyenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
1 173 €/m² 1 838 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Voyenne repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 947 € en 2022 à 969 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 710e rang parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
Voyenne
Maison
5 pièces 165 m2
Voyenne
Située dans le département de l'Aisne, Voyenne est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 307 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 294e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,8 %). Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % des logements disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Voyenne. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes par rapport 2019.
À Voyenne, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 119,88 €/m², et fluctuait entre 778 et 1 619 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 215e position au sein des municipalités du département de l'Aisne.
À l'échelle de la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 778 à 1 619 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 135,17 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 130 €/m² en 2018 à 867 €/m² en 2019, puis à 1 135 €/m² en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 734 euros à Voyenne, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 367 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
170
Aisne (02)
704 €/m²
0 €/m²
389
Aisne (02)
1 469 €/m²
0 €/m²
286
Aisne (02)
999 €/m²
0 €/m²
265
Aisne (02)
1 616 €/m²
0 €/m²
195
Aisne (02)
1 171 €/m²
0 €/m²
2 281
Aisne (02)
1 089 €/m²
0 €/m²
128
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 658€
136 220€ d’achat
3 438€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Voyenne nécessite un investissement global d'environ 139 658 euros, répartis entre 136 220 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 438 €. Au sein de ce chiffre, 1 088 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 990 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 700€
136 220€ d’achat
10 480€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 146 700 euros, comprenant 136 220 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 480 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 088 € d'émoluments du notaire et 8 032 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Voyenne, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voyenne repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 947 € en 2022 à 969 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 710e rang parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 947 €/m² en 2022 à 969 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 16,67 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Voyenne, sachez qu'en 2021, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 31,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Voyenne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !