Prix du m² à
Désandans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Désandans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
1 155 €/m² 3 030 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Désandans repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 318 € en 2022 à 1 381 € en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette localité occupait la 456e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Désandans dépend de l'agglomération d'Arcey. Elle est située dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 716 habitants en 2021, ce qui la place en 138e position au niveau du département du Doubs. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,9 % des logements, autrement dit la grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 51,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier désandanais est assez stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens de Désandans se vendaient pour un prix compris entre 668 et 2 468 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 317,88 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 261 € en 2020 à 1 318 € en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 958 € dans la municipalité. Il pouvait osciller entre 794 et 2 468 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 92e position à l'échelle du département du Doubs.
À Désandans, les impôts locaux moyens atteignaient 695 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 347 €.
Doubs (25)
2 034 €/m²
0 €/m²
480
Doubs (25)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 434
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
234
Doubs (25)
2 034 €/m²
0 €/m²
155
Doubs (25)
500 €/m²
0 €/m²
171
Doubs (25)
1 599 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
136
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 905€
234 960€ d’achat
4 945€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Désandans, prévoyez 239 905 euros d'investissement, comprenant 234 960 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 945 €, qui se partagent en 1 877 € d'émoluments du notaire, 1 707 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 051€
234 960€ d’achat
17 091€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 252 051 euros, répartis entre 234 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 17 091 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 877 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 854 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Désandans, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Désandans repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 318 € en 2022 à 1 381 € en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette localité occupait la 456e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec 4,78 % de hausse.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Désandans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 13,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Désandans, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !