Prix du m² à
Aibre (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aibre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 034 €/m²
1 876 €/m² 2 193 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aibre poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 008 € en 2018 à 1 985 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 15,74 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 299e position au niveau du département du Doubs, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Aibre dépend du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 464 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 198e position dans le département du Doubs. Les propriétaires constituaient 85,4 % des habitants. Les maisons représentaient 89,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 51,1 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2022. L'immobilier d'Aibre est donc assez stable.
À Aibre, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 098 et 2 249 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 098 et 2 249 €.
Pour un emménagement en juin à Aibre, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 304 euros, contre 609 € pour une année complète.
Doubs (25)
1 565 €/m²
0 €/m²
720
Doubs (25)
2 192 €/m²
0 €/m²
395
Doubs (25)
500 €/m²
0 €/m²
171
Doubs (25)
866 €/m²
0 €/m²
343
Doubs (25)
1 599 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Saône (70)
1 826 €/m²
0 €/m²
377
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 235€
238 240€ d’achat
4 995€ de frais
À Aibre, vous devrez prévoir un coût global de 243 235 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 238 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 4 995 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 731 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 904 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 551€
238 240€ d’achat
17 311€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 255 551 euros, comportant 238 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 311 euros, qui se partagent en 14 047 € d'impôts, 1 904 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Aibre, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aibre poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 008 € en 2018 à 1 985 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 15,74 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 299e position au niveau du département du Doubs, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 1 715 € à 1 985 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Aibre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 10,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aibre sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !