Prix du m² à
Dimechaux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dimechaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dimechaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 257 € en 2018 à 1 347 € en 2021, puis à 869 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 55e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Dimechaux est une localité du département du Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 326 habitants, ce qui la place à la 541e position au sein du département du Nord. Les propriétaires représentaient 83,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Dimechaux est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2020).
Cinq biens ont été achetés à Dimechaux en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 017 et 1 711 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2022, pour un prix qui variait entre 1 017 et 1 711 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 395 € à Dimechaux. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 197 euros.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
54
Nord (59)
1 214 €/m²
0 €/m²
204
Nord (59)
1 254 €/m²
0 €/m²
321
Nord (59)
1 208 €/m²
0 €/m²
234
Nord (59)
1 125 €/m²
0 €/m²
267
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
136
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
241
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 781€
167 860€ d’achat
3 921€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Dimechaux s'élève à 171 781 €. Cette somme comprend 167 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 921 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 341 € de ce chiffre, les impôts 1 220 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 459€
167 860€ d’achat
12 599€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 180 459 euros, dont 167 860 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 599 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 898 € de taxes et 1 341 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Dimechaux représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dimechaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 257 € en 2018 à 1 347 € en 2021, puis à 869 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 55e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Dimechaux. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 21,97 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 2,1 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 16,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour des infos précises sur l'attractivité de Dimechaux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !