Prix du m² à
Douchy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 339 €/m²
702 €/m² 1 534 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Douchy-Montcorbon se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 290 € en 2018 à 1 416 € en 2021, puis à 1 254 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 145e position au sein des municipalités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Douchy-Montcorbon se trouve dans la région Centre-Val de Loire. On estimait à 1 355 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 101e rang au niveau du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Douchy-Montcorbon subit un ralentissement. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Douchy-Montcorbon avaient un prix au m² qui oscillait entre 482 et 1 785 € en 2024, et qui était de 1 257,58 € en moyenne. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi au 102e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 257,58 €. Il pouvait fluctuer de 482 à 1 785 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué en l'espace de 6 ans, avec un recul de 2,48 % entre 2018 et 2024, et sa baisse tend à s'amplifier avec 1,56 % de diminution en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 596 euros à Douchy-Montcorbon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 298 €.
Loiret (45)
1 154 €/m²
0 €/m²
1 320
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 269€
113 182€ d’achat
3 087€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Douchy-Montcorbon représente un investissement total d'environ 116 269 euros, répartis entre 113 182 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 087 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 822 € et les émoluments du notaire pour 904 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 120€
113 182€ d’achat
8 938€ de frais
Tablez sur 122 120 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 113 182 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 8 938 euros. Au sein de cette somme, 6 674 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 904 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Douchy-Montcorbon ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douchy-Montcorbon se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 290 € en 2018 à 1 416 € en 2021, puis à 1 254 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 145e position au sein des municipalités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024, avec + 12,5 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 1 278 € à 1 258 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Douchy-Montcorbon, sachez qu'en 2021, il y avait 27,4 % de locataires. Par ailleurs, 3,8 % des logements étaient des appartements.
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