Prix du m² à
Triguères (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Triguères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
693 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Triguères ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 17,81 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 11,51 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 140e position à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 1,43 % sur 2 ans.
Triguères se situe dans le département du Loiret, et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 1 275 habitants, ce qui la place en 106e position parmi les municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons représentaient 96 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier triguerois connaît un ralentissement.
En 2024, les biens de Triguères se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 545 et 1 905 €/m². Il atteignait en moyenne 1 249,67 €/m². La valeur foncière change selon la configuration : un 3 pièces vaut en moyenne 812,05 €/m², un 5 pièces et plus 1 070,02 €/m², et un 2 pièces 2 301,2 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 249,67 €. Il fluctuait de 545 à 1 905 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 17,81 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 11,51 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À Triguères, le montant moyen de la taxe foncière était de 567 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 283 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loiret (45)
1 136 €/m²
1 042 €/m²
2 237
Loiret (45)
1 190 €/m²
0 €/m²
1 185
Loiret (45)
1 355 €/m²
5 600 €/m²
4 029
Loiret (45)
1 339 €/m²
0 €/m²
694
Loiret (45)
1 254 €/m²
0 €/m²
502
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 546€
112 470€ d’achat
3 076€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Triguères est de 115 546 €, comportant 112 470 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 076 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 899 € d'émoluments du notaire et 817 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 360€
112 470€ d’achat
8 890€ de frais
Comptez 121 360 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 112 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 890 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 632 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 899 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Triguères ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Triguères ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 17,81 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 11,51 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 140e position à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 1,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Triguères. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une progression de 11,51 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Triguères, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !