Prix du m² à
Duran (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
2 053 €/m² 2 306 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Duran poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2025, avec + 17,52 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,84 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 390e position à l'échelle du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,45 % sur 2 ans.
Duran est une municipalité de l'agglomération d'Auch. Elle relève du département du Gers, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 853 habitants. Parmi les municipalités du département du Gers, cette ville occupait ainsi le 38e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 78,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 81,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier durannais est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Duran, le prix d'un bien à vendre était de 2 233,42 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait osciller de 1 737 à 3 276 €/m². Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait ainsi le 7e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 737 et 3 276 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 233,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 935 € en 2018 à 1 801 € en 2021, puis à 2 233 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 890 euros à Duran. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 445 €.
Gers (32)
1 844 €/m²
1 713 €/m²
21 943
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
332
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 459€
268 010€ d’achat
5 449€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Duran se chiffre autour de 273 459 €. Comptez en effet 268 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 449 €. Ce montant se divise en 1 947 € de taxes, 2 141 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 314€
268 010€ d’achat
19 304€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 287 314 euros, dont 268 010 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 304 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 141 € d'émoluments du notaire et 15 803 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Duran va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Duran poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2025, avec + 17,52 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,84 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 390e position à l'échelle du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,45 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Duran. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 886 € à 2 475 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 21,2 % de locataires. En outre, 3,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Duran du point de vue de l'investissement immobilier.