Prix du m² à
Auch (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 830 €/m²
1 146 €/m² 2 707 €/m²
Appartement
1 796 €/m²
1 273 €/m² 2 315 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auch poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 13,26 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 9,41 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 143e position à l'échelle du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Préfecture du département du Gers, Auch compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 22 518 habitants en 2020. Cette localité était par conséquent la plus peuplée du département du Gers. Les propriétaires représentaient 43,8 % des habitants. Les appartements constituaient 53 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 17,9 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Le marché de l'immobilier auscitain est assez stable avec 409 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 4,66 % en l'espace de 1 an).
À Auch, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 269 et 2 271 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 783 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 724 € en 2022 à 1 783 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 821 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 159 à 2 700 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 821 € en 2022 à 1 821 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 2 258 € de taxe foncière à Auch, ou un prorata temporis de 1 129 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gers (32)
1 481 €/m²
0 €/m²
684
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
249
Gers (32)
2 007 €/m²
0 €/m²
332
Gers (32)
2 391 €/m²
0 €/m²
865
Gers (32)
2 644 €/m²
0 €/m²
367
Gers (32)
2 189 €/m²
0 €/m²
352
Gers (32)
2 189 €/m²
0 €/m²
704
Gers (32)
2 209 €/m²
0 €/m²
651
Gers (32)
1 751 €/m²
0 €/m²
919
Gers (32)
1 781 €/m²
1 278 €/m²
2 468
Gers (32)
1 762 €/m²
0 €/m²
669
Gers (32)
2 216 €/m²
2 053 €/m²
1 287
Gers (32)
1 000 €/m²
0 €/m²
576
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
91 870€
89 150€ d’achat
2 720€ de frais
À Auch, tablez sur un coût total de 91 870 € si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 50 m². Comptez en effet 89 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 720 €. Les impôts constituent 648 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 712 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
96 479€
89 150€ d’achat
7 329€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 2 pièces est de 96 479 euros : 89 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 7 329 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 257 € de taxes et 712 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 2 258€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 50 000 euros pour une rénovation lourde des 2 pièces de votre appartement à Auch. Ce montant sera plutôt de 19 000 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 300 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance d'Auch, et 2 350 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auch poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 13,26 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 9,41 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 143e position à l'échelle du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 647 € en 2021 à 1 802 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Auch, sachez qu'en 2020, 56,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 53 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Auch en termes d'investissement immobilier.