Prix du m² à
Auch (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 131 €/m² 2 779 €/m²
Appartement
1 713 €/m²
1 202 €/m² 2 494 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Auch chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 396e position parmi les villes du département du Gers, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,45 % sur 2 ans.
Auch est la préfecture du département du Gers (32). Elle est située en Occitanie. La municipalité affichait une population de 23 041 habitants en 2021. Cette localité avait donc la population la plus nombreuse du département du Gers. 43,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 53 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 17,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
L'immobilier subit un ralentissement à Auch, avec sur 2024 137 biens vendus, soit -59,71 % en 2 ans.
À Auch, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 748,88 € en 2024. Il fluctuait de 1 010 à 5 009 €. La valeur foncière oscille suivant le nombre de pièces du logement : 1 677,5 €/m² en moyenne pour un F2, 1 725,34 €/m² pour un F3, 1 741,94 €/m² pour un F5+, 1 845,94 €/m² pour un F4, et 1 929,02 €/m² pour un studio.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 010 et 2 748 € en 2024. Il atteignait en moyenne 1 716 €. La ville était ainsi la 9e plus chère du département du Gers.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 781,75 €/m². Celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était, entre autres, plus élevé RUE DESSOLES (2 072,64 €/m²) que CHE DE BARON (1 737,43 €/m²).
À Auch, le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 306 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler atteignait 1 153 euros.
Gers (32)
1 375 €/m²
0 €/m²
684
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
249
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
332
Gers (32)
2 115 €/m²
0 €/m²
865
Gers (32)
1 778 €/m²
0 €/m²
367
Gers (32)
1 707 €/m²
0 €/m²
352
Gers (32)
1 712 €/m²
0 €/m²
704
Gers (32)
1 518 €/m²
0 €/m²
651
Gers (32)
1 938 €/m²
0 €/m²
919
Gers (32)
2 093 €/m²
0 €/m²
2 468
Gers (32)
1 640 €/m²
1 218 €/m²
669
Gers (32)
2 132 €/m²
1 536 €/m²
1 287
Gers (32)
1 684 €/m²
0 €/m²
576
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
91 806€
89 087€ d’achat
2 719€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 2 pièces à Auch représente 91 806 € : 89 087 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 719 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 647 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 712 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
96 412€
89 087€ d’achat
7 325€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 96 412 euros, comportant 89 087 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 325 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 712 € d'émoluments du notaire et 5 253 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 2 306€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 50 m² à Auch vous reviendra à environ 35 750 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 12 500 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auch chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 396e position parmi les villes du département du Gers, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, avec -1,3 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Auch, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 56,6 % des habitants. En outre, 53 % des habitations étaient des appartements.
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