Prix du m² à
Écouviez (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écouviez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 560 €/m²
626 €/m² 3 433 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 181 € en 2018 à 1 026 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec une chute de 2,56 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Écouviez figurait en 424e position au sein du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,66 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meuse (55), Écouviez est une municipalité de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 524 habitants en 2021, ce qui la place à la 63e position parmi les localités du département de la Meuse. Les propriétaires constituaient 77,8 % des habitants. Les maisons représentaient 79,1 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 76,3 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier d'Écouviez est assez stable avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 3 ventes de moins qu'en 2018).
Cinq biens ont été vendus à Écouviez en 2020, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 292 et 2 120 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2020, pour un prix compris entre 1 292 et 2 120 €/m².
À Écouviez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 516 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 258 euros.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
173
Meuse (55)
788 €/m²
0 €/m²
200
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 928€
167 020€ d’achat
3 908€ de frais
À Écouviez, vous devez compter un investissement total de 170 928 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 167 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 908 €. Cette somme se décompose en 1 214 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 334 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 562€
167 020€ d’achat
12 542€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 179 562 euros, comportant 167 020 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 12 542 euros de frais de notaire, qui se divisent en 9 848 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 334 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Écouviez vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 181 € en 2018 à 1 026 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec une chute de 2,56 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Écouviez figurait en 424e position au sein du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 711 €/m² en 2022 à 1 132 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Écouviez, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 20,5 % des logements. En outre, on comptait 21,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Écouviez.