Prix du m² à
Entraigues (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entraigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
707 €/m² 2 710 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Entraigues se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 132 € en 2022 à 1 194 € en 2024, retrouvant ainsi son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait au 35e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Entraigues compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 224 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 431e position parmi les villes du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 75,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier entraiguois est donc plutôt stable.
À Entraigues, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 931 et 3 265 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 931 et 3 265 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 380 € à Entraigues. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 190 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
68
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
31
Isère (38)
1 453 €/m²
0 €/m²
499
Isère (38)
1 354 €/m²
0 €/m²
145
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 799€
166 893€ d’achat
3 906€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Entraigues est de 170 799 €. Ce montant comporte 166 893 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 906 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 333 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 213 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 427€
166 893€ d’achat
12 534€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 179 427 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 166 893 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 534 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 9 841 € d'impôts et 1 333 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Entraigues vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Entraigues se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 132 € en 2022 à 1 194 € en 2024, retrouvant ainsi son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait au 35e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 1 an, avec + 0,42 % en l'espace de 1 an. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Entraigues, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,9 % des habitants, et que 6,5 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Entraigues en termes d'investissement immobilier !