Prix du m² à
Ersa (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ersa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 201 €/m²
1 938 €/m² 3 512 €/m²
Appartement
3 002 €/m²
3 002 €/m² 3 002 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ersa se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 370 € en 2018 à 2 344 € en 2021, puis à 3 166 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait en 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Ersa est localisée dans le département de la Haute-Corse (2B). Elle compte parmi les localités de la région de la Corse. La municipalité recensait 136 habitants en 2021, ce qui la place en 108e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 74,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 49,8 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 61 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ersa. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Ersa oscillait entre 1 880 et 3 981 € en 2023, et atteignait 3 165,62 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 370 € en 2018 à 2 344 € en 2021, puis à 3 166 € en 2023.
À l'échelle de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 605,08 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 880 à 3 418 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Corse.
À Ersa, la taxe foncière moyenne s'élevait à 216 €, soit un prorata de 108 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
4 628 €/m²
2 756 €/m²
219
Haute-Corse (2B)
7 000 €/m²
5 222 €/m²
573
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
186 497€
182 355€ d’achat
4 142€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ersa vous demandera un investissement global d'environ 186 497 €. Aux 182 355 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 142 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 325 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 457 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
195 924€
182 355€ d’achat
13 569€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 195 924 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 70 mètres carrés, dont 182 355 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 569 euros, qui se partagent en 10 752 € de taxes, 1 457 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 216€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Ersa vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ersa se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 370 € en 2018 à 2 344 € en 2021, puis à 3 166 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait en 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ersa, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,7 % des habitants, et que 7,9 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ersa.