Prix du m² à
Rogliano (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rogliano et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 000 €/m²
6 600 €/m² 7 400 €/m²
Appartement
5 222 €/m²
5 222 €/m² 5 222 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Rogliano s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 561 € en 2018 à 3 077 € en 2022, puis à 5 076 € en 2024. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait la 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Corse, Rogliano dépend de la région Corse. En 2021, la localité dénombrait 540 habitants, ce qui la place en 51e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. On notait 67,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier de Rogliano est assez stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Rogliano se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 566 et 6 645 €/m². Elle était de 4 975,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 3 561 €/m² en 2018 à 2 696 €/m² en 2021, puis à 4 976 €/m² en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 5 532,42 € en moyenne au sein de la municipalité, et oscillait de 3 566 à 6 645 €. La localité était ainsi la 5e plus chère du département de la Haute-Corse.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 413 euros à Rogliano, ou 206 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
4 628 €/m²
2 756 €/m²
219
Haute-Corse (2B)
2 201 €/m²
3 002 €/m²
153
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Corse (2B)
4 113 €/m²
5 732 €/m²
136
Haute-Corse (2B)
3 754 €/m²
0 €/m²
213
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
506 873€
497 917€ d’achat
8 956€ de frais
À Rogliano, vous devez compter un investissement total de 506 873 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 497 917 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 956 €, dont 3 978 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 618 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
532 614€
497 917€ d’achat
34 697€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 532 614 euros d'investissement. Comptez en effet 497 917 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 34 697 euros. Au sein de ce chiffre, 29 359 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 978 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Rogliano va avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rogliano s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 561 € en 2018 à 3 077 € en 2022, puis à 5 076 € en 2024. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait la 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 3 077 € en 2022 à 5 076 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 31,25 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rogliano ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 38,6 % des habitations, et qu'on remarquait 32 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Rogliano sur le plan de l'investissement immobilier.