Prix du m² à
Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
1 156 €/m² 2 594 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec -28,16 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'amplifier avec une réduction de 25,02 % en 2 ans. Au sein des villes du département de l'Aude, Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard occupait le 173e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,16 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 168 m2
Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
Tout savoir sur Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard Voir tous les biens vendus
Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard relève de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 142 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 243e position parmi les villes du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard.
En 2022, à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 767 à 2 121 €/m². Elle s'élevait à 1 321,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 143e rang à l'échelle du département de l'Aude.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 321,92 € en moyenne au sein de la municipalité. Il pouvait varier entre 767 et 2 121 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 314 € en 2018 à 1 116 € en 2020, puis à 1 322 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 874 € à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, ou 437 euros pour un emménagement en juin.
Aude (11)
2 240 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
2 622 €/m²
0 €/m²
141
Aude (11)
2 112 €/m²
0 €/m²
40
Aude (11)
758 €/m²
0 €/m²
56
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
1 758 €/m²
0 €/m²
43
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
98
Aude (11)
1 286 €/m²
0 €/m²
35
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 410€
158 630€ d’achat
3 780€ de frais
À Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, tablez sur 162 410 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 158 630 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 3 780 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 153 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 267 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 611€
158 630€ d’achat
11 981€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 170 611 euros, dont 158 630 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 981 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 267 € d'émoluments du notaire et 9 353 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard nécessitent une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec -28,16 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'amplifier avec une réduction de 25,02 % en 2 ans. Au sein des villes du département de l'Aude, Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard occupait le 173e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec un recul de 16,67 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère croissance, passant de 1 322 €/m² à 1 358 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 17,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !