Prix du m² à
Bellegarde-du-Razès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde-du-Razès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 240 €/m²
1 763 €/m² 2 473 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bellegarde-du-Razès repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, avec + 35,7 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 123e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Bellegarde-du-Razès se trouve dans l'Aude, en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 253 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 199e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. Les maisons constituaient 95 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bellegarde-du-Razès avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2020).
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 237,5 €/m² à Bellegarde-du-Razès. Il pouvait fluctuer de 852 à 2 530 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 4 ans, avec un recul de 28,6 % en 4 ans, cependant sa réduction a tendance à décélérer, avec 0,72 % de diminution en 2 ans.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité oscillait entre 852 et 2 530 €/m², et atteignait en moyenne 1 237,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 161e rang parmi les localités du département de l'Aude.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 966 euros à Bellegarde-du-Razès. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 483 €.
Aude (11)
463 €/m²
0 €/m²
330
Aude (11)
1 785 €/m²
0 €/m²
865
Aude (11)
1 679 €/m²
0 €/m²
168
Aude (11)
1 303 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
758 €/m²
0 €/m²
56
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 126€
148 500€ d’achat
3 626€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Bellegarde-du-Razès est de 152 126 €, incluant 148 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 626 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 187 € d'émoluments du notaire et 1 079 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 803€
148 500€ d’achat
11 303€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 159 803 euros : 148 500 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 303 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 187 € et les impôts pour 8 756 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bellegarde-du-Razès. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellegarde-du-Razès repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, avec + 35,7 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 123e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 35,7 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bellegarde-du-Razès, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,7 % des logements, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
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