Prix du m² à
Espès-Undurein (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espès-Undurein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 425 €/m²
1 901 €/m² 2 473 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Espès-Undurein repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -2,54 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait au 473e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,42 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Mauléon-Licharre, Espès-Undurein est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 495 habitants en 2021, ce qui la place à la 195e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier d'Espès-Undurein se porte bien puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2020.
À Espès-Undurein, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 206,75 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 913 à 2 724 €. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 4 ans, avec une croissance de 65,19 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 60,98 % en 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait entre 913 et 2 724 €/m², et était de 2 206,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 80e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques.
À Espès-Undurein, les impôts locaux moyens étaient de 414 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 207 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 738 €/m²
1 959 €/m²
142
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
246
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
95
Pyrénées-Atlantiques (64)
783 €/m²
0 €/m²
207
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 615 €/m²
0 €/m²
272
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 277 €/m²
0 €/m²
726
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 210€
264 810€ d’achat
5 400€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Espès-Undurein est de 270 210 euros, comprenant en moyenne 264 810 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 400 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 924 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 116 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 900€
264 810€ d’achat
19 090€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 283 900 €. Comptez en effet 264 810 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 19 090 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 116 € d'émoluments du notaire, 15 614 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Espès-Undurein vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Espès-Undurein repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -2,54 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait au 473e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, passant de 2 207 € à 2 151 €.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Espès-Undurein, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,2 % des habitations. En outre, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Espès-Undurein sur le plan de l'investissement immobilier.