Prix du m² à
Viodos-Abense-de-Bas (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viodos-Abense-de-Bas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
804 €/m² 2 140 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Viodos-Abense-de-Bas se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 486 € en 2022 à 1 254 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 294e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,42 % sur 2 ans.
Viodos-Abense-de-Bas se situe dans l'agglomération de Mauléon-Licharre. Elle fait partie des Pyrénées-Atlantiques (64), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 748 habitants en 2021. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 139e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,7 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Viodos-Abense-de-Bas. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Viodos-Abense-de-Bas se vendaient pour un prix qui oscillait entre 762 et 2 059 €/m². En moyenne, il était de 1 602,9 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 147e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 602,9 € en moyenne, et pouvait varier de 762 à 2 059 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 072 €/m² en 2018 à 962 €/m² en 2021, puis à 1 603 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 579 € à Viodos-Abense-de-Bas. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 289 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 738 €/m²
1 959 €/m²
142
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
95
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
172
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 987 €/m²
0 €/m²
1 098
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 425 €/m²
0 €/m²
516
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 520 €/m²
1 906 €/m²
2 969
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 408 €/m²
0 €/m²
324
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 642€
192 348€ d’achat
4 294€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Viodos-Abense-de-Bas s'élève à 196 642 €, dont 192 348 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 294 euros, au sein desquels on retrouve 1 398 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 537 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 586€
192 348€ d’achat
14 238€ de frais
Vous devrez compter 206 586 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 192 348 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 238 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 537 €, les taxes pour 11 341 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Viodos-Abense-de-Bas ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viodos-Abense-de-Bas se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 486 € en 2022 à 1 254 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 294e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul en 2 ans à Viodos-Abense-de-Bas. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 15,61 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on remarquait 17,9 % de locataires en 2021, et que 6,7 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Viodos-Abense-de-Bas, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !