Prix du m² à
Ételfay (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ételfay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 311 €/m² 1 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ételfay décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,61 % depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 581e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Ételfay relève du département de la Somme. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 348 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 273e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ételfay.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Ételfay pouvait fluctuer entre 1 415 et 1 998 €/m². En moyenne, il atteignait 1 644,33 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec 13,77 % de hausse entre 2018 et 2022, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 1,54 % en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 644,33 € en moyenne en 2022, et oscillait de 1 415 à 1 998 €. Au niveau du département de la Somme, cette ville figurait ainsi en 144e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 561 € à Ételfay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 280 euros.
Somme (80)
1 427 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
1 243 €/m²
1 613 €/m²
155
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
132
Somme (80)
1 444 €/m²
0 €/m²
6 201
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 690€
197 320€ d’achat
4 370€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Ételfay, tablez sur un investissement global de 201 690 euros, dont 197 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 370 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 434 € d'impôts et 1 577 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 891€
197 320€ d’achat
14 571€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 211 891 euros d'investissement. Comptez en effet 197 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 571 euros. Cette somme se partage en 11 635 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 577 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ételfay. Pour une rénovation complète, le budget peut monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ételfay décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,61 % depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 581e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer au m² moyen a doublé. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 5,61 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ételfay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Ételfay en termes d'investissement immobilier !