Prix du m² à
Montdidier (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montdidier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 063 €/m² 1 968 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montdidier baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 3,87 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait la 650e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
14 pièces 350 m2
Montdidier
Tout savoir sur Montdidier Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Montdidier est une sous-préfecture de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 6 009 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Somme. On comptabilisait 49,9 % de propriétaires. 71,4 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 72,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit -25 ventes par rapport 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Montdidier.
À Montdidier, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 415,29 € en 2024, et pouvait osciller de 748 à 1 975 €. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 472 € en 2022 à 1 415 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 748 et 1 975 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 408,58 €/m² en moyenne. Dans le département de la Somme, cette localité se classait ainsi à la 65e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 227 € à Montdidier, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 613 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
1 070 €/m²
0 €/m²
183
Somme (80)
1 219 €/m²
0 €/m²
100
Somme (80)
1 693 €/m²
0 €/m²
383
Somme (80)
1 243 €/m²
1 613 €/m²
155
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
1 215 €/m²
0 €/m²
181
Somme (80)
2 000 €/m²
0 €/m²
136
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 066€
126 772€ d’achat
3 294€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montdidier nécessite un investissement total d'environ 130 066 €. Aux 126 772 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 294 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 921 €, les émoluments du notaire pour 1 013 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 620€
126 772€ d’achat
9 848€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 136 620 euros, dont 126 772 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 848 euros, qui se décomposent en 7 475 € d'impôts, 1 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 227€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Montdidier représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montdidier baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 3,87 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait la 650e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec une diminution de 3,87 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montdidier, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 50,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 27,9 % des logements.
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