Prix du m² à
Évaux-et-Ménil (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évaux-et-Ménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
1 294 €/m² 1 851 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Évaux-et-Ménil se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 938 € en 2022 à 1 888 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 444e position parmi les villes du département des Vosges, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Évaux-et-Ménil est située dans le département des Vosges. Elle fait partie de la région Grand-Est. En 2021, on évaluait à 359 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité occupait donc la 168e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). Les maisons constituaient 91,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 64,8 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Évaux-et-Ménil, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Évaux-et-Ménil s'élevait à 2 060,4 €. Il variait entre 1 204 et 2 260 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département des Vosges.
Au niveau de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 204 à 2 260 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 060,4 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 642 €/m² en 2018 à 1 456 €/m² en 2019, puis à 2 060 €/m² en 2021.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Évaux-et-Ménil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 252 €, contre 504 euros pour une année complète.
Vosges (88)
1 289 €/m²
0 €/m²
166
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
152
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
176
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
31
Vosges (88)
1 670 €/m²
0 €/m²
2 209
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 380€
247 248€ d’achat
5 132€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Évaux-et-Ménil se chiffre autour de 252 380 €. Ce montant comporte 247 248 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 132 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 976 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 796 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 162€
247 248€ d’achat
17 914€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 265 162 euros, dont 247 248 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 914 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 976 € d'émoluments du notaire et 14 578 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Évaux-et-Ménil. L'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Évaux-et-Ménil se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 938 € en 2022 à 1 888 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 444e position parmi les villes du département des Vosges, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, avec un recul de 2,58 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Évaux-et-Ménil ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 24,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Évaux-et-Ménil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !