Prix du m² à
Fain-lès-Montbard (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fain-lès-Montbard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 439 €/m²
1 321 €/m² 1 557 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2021, avec une diminution de 40,14 % en l'espace de 3 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -35,21 % en 2 ans. Au sein des villes du département de la Côte-d'Or, Fain-lès-Montbard occupait la 191e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 17,15 % sur 2 ans.
Fain-lès-Montbard est localisée en Côte-d'Or. Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 277 habitants, ce qui la place au 224e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 85,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85 % des logements, soit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 53,7 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Fain-lès-Montbard.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Fain-lès-Montbard atteignait 1 241,25 € en moyenne, et oscillait de 647 à 1 586 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une augmentation de 46 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 647 et 1 586 €/m², et s'élevait à 1 241,25 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 126e rang parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 975 euros à Fain-lès-Montbard. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 487 €.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
73
Côte-d'Or (21)
453 €/m²
5 000 €/m²
168
Côte-d'Or (21)
766 €/m²
0 €/m²
221
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
156
Côte-d'Or (21)
1 915 €/m²
0 €/m²
464
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 582€
148 950€ d’achat
3 632€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fain-lès-Montbard représente 152 582 euros. Ce montant inclut 148 950 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 632 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 190 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 082 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 283€
148 950€ d’achat
11 333€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 160 283 euros, dont 148 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 333 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 190 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 783 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Fain-lès-Montbard représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2021, avec une diminution de 40,14 % en l'espace de 3 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -35,21 % en 2 ans. Au sein des villes du département de la Côte-d'Or, Fain-lès-Montbard occupait la 191e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 17,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, avec -2,96 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Fain-lès-Montbard, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,6 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements.
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