Prix du m² à
Faux-Fresnay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faux-Fresnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 141 €/m²
919 €/m² 1 376 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Faux-Fresnay se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 244 €/m² en 2018 à 937 €/m² en 2021, puis à 1 459 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 58e position dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,67 % sur 2 ans.
Faux-Fresnay est une municipalité du département de la Marne (51). Elle relève de la région Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 317 habitants, ce qui la place au 215e rang au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 87,2 % des habitants. 99,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54,9 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Faux-Fresnay est assez stable.
En 2022, à Faux-Fresnay, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 1 044 à 2 349 €/m². Elle était de 1 266,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 244 € en 2018 à 1 007 € en 2020, puis à 1 267 € en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 266,58 €, et celui-ci oscillait entre 1 044 et 2 349 €. Parmi les localités du département de la Marne, cette ville se classait ainsi au 155e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Faux-Fresnay, le montant moyen de la taxe foncière était de 790 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 395 €.
Marne (51)
781 €/m²
0 €/m²
154
Marne (51)
1 288 €/m²
0 €/m²
161
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
112
Marne (51)
983 €/m²
0 €/m²
160
Aube (10)
762 €/m²
0 €/m²
984
Marne (51)
919 €/m²
0 €/m²
58
Aube (10)
525 €/m²
0 €/m²
125
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
100
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 669€
151 990€ d’achat
3 679€ de frais
À Faux-Fresnay, comptez 155 669 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 151 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 679 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 214 €, les impôts pour 1 104 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 526€
151 990€ d’achat
11 536€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 163 526 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 151 990 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 536 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 214 € d'émoluments du notaire et 8 962 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Faux-Fresnay. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Faux-Fresnay se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 244 €/m² en 2018 à 937 €/m² en 2021, puis à 1 459 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 58e position dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2022 à 6 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, avec une chute de 13,97 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Faux-Fresnay, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 11,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Faux-Fresnay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !