Prix du m² à
Fay-les-Étangs (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fay-les-Étangs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
2 150 €/m² 2 188 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fay-les-Étangs se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 644 € en 2018 à 1 807 € en 2019, puis à 1 182 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang parmi les localités du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 12,34 % sur 2 ans.
Fay-les-Étangs est située dans l'Oise. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 468 habitants, ce qui la place à la 313e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,5 %. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Fay-les-Étangs.
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 350,25 €/m² à Fay-les-Étangs. Il pouvait osciller de 2 113 à 2 971 €/m². Dans le département de l'Oise, cette localité figurait donc en 105e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 113 et 2 971 €, et qui était en moyenne de 2 350,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 644 € en 2018 à 1 182 € en 2021, puis à 2 350 € en 2023.
Chaque année à Fay-les-Étangs, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 629 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 314 €.
Oise (60)
1 872 €/m²
0 €/m²
545
Oise (60)
2 044 €/m²
0 €/m²
582
Oise (60)
2 568 €/m²
0 €/m²
342
Oise (60)
2 965 €/m²
0 €/m²
177
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 693€
282 030€ d’achat
5 663€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Fay-les-Étangs s'élève à 287 693 euros. Aux 282 030 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 5 663 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 253 € et les taxes pour 2 049 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 273€
282 030€ d’achat
20 243€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 302 273 euros, dont 282 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 243 euros, dont 2 253 € d'émoluments du notaire, 16 629 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Fay-les-Étangs vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fay-les-Étangs se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 644 € en 2018 à 1 807 € en 2019, puis à 1 182 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang parmi les localités du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 12,34 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer moyen a connu un fort recul, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a doublé.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fay-les-Étangs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 5,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Fay-les-Étangs sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !