Prix du m² à
Fleury (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 278 €/m² 2 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 11,77 %.
Fleury dépend de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 581 habitants. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi la 263e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % des logements. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Fleury est assez stable. Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Fleury avaient un prix au m² moyen de 2 579,58 €. Il variait entre 1 419 et 3 055 €. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une hausse de 35,01 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 16,06 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 419 à 3 055 € en 2023. Il s'élevait à 2 579,58 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 48e position dans le département de l'Oise.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 001 € à Fleury. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 500 euros.
Oise (60)
2 169 €/m²
0 €/m²
468
Oise (60)
2 933 €/m²
0 €/m²
454
Oise (60)
2 233 €/m²
0 €/m²
827
Oise (60)
2 965 €/m²
0 €/m²
177
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 632€
309 550€ d’achat
6 082€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Fleury, tablez sur 315 632 euros d'investissement, dont 309 550 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 082 euros, dont 2 249 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 473 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 635€
309 550€ d’achat
22 085€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un coût global de 331 635 euros. Comptez en effet 309 550 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 22 085 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 18 252 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 473 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fleury. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 11,77 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fleury ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
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