Prix du m² à
Felletin (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Felletin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
871 €/m²
388 €/m² 1 103 €/m²
Appartement
919 €/m²
916 €/m² 922 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Felletin poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 769 €/m² en 2018 à 882 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 11,36 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait au 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Felletin relève du département de la Creuse. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 536 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Creuse. Il y avait 53,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 66,9 % de maisons, un taux moins élevé que celui du département où elles représentaient 86,3 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2023, 26 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Felletin.
À Felletin, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 389 et 1 736 €/m², et était de 896,21 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 58e position au sein des villes du département de la Creuse.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 732 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 389 à 1 704 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, avec 11,76 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 11,08 % depuis 2021.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix compris entre 812 et 1 736 €/m².
À Felletin, la taxe foncière moyenne était de 926 euros, soit un prorata de 463 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Creuse (23)
1 014 €/m²
0 €/m²
432
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
260
Creuse (23)
882 €/m²
0 €/m²
399
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
68 245€
65 880€ d’achat
2 365€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Felletin se chiffre autour de 68 245 €. Comptez en effet 65 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 365 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 526 € d'émoluments du notaire, 479 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 651€
65 880€ d’achat
5 771€ de frais
Tablez sur un investissement total de 71 651 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 65 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 771 euros. Au sein de cette somme, 3 884 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 526 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Felletin vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Felletin poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 769 €/m² en 2018 à 882 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 11,36 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait au 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Felletin. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen grimpait de 11,36 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptait en 2021 46,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 32,7 % des habitations.
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