Prix du m² à
Fépin (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fépin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
819 €/m²
819 €/m² 819 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 337 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2019.
Fépin fait partie du département des Ardennes. Elle est une localité de la région Grand-Est. La municipalité comptabilisait 247 habitants en 2021. Au niveau du département des Ardennes, cette localité figurait donc au 163e rang concernant la population. On remarquait 82,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Fépin. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
À Fépin, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 027,58 € en 2022. Il pouvait fluctuer entre 724 et 1 124 €. Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2022, avec 23,11 % de réduction en 4 ans, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec une diminution de 6,46 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 724 et 1 124 €/m², et qui était de 1 027,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 64e position au sein des municipalités du département des Ardennes.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 227 € à Fépin, ou 113 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardennes (08)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 895
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 551€
123 310€ d’achat
3 241€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fépin nécessite un investissement total d'environ 126 551 euros. En plus des 123 310 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 241 €. Les impôts constituent 896 € de cette somme, les émoluments du notaire 985 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 926€
123 310€ d’achat
9 616€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 132 926 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant 123 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 616 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 271 € de taxes et 985 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 227€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fépin. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 337 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2019.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fépin ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
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