Prix du m² à
Haybes (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haybes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 134 €/m²
909 €/m² 1 454 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Haybes se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 914 € en 2018 à 709 € en 2021, puis à 959 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 140e rang parmi les villes du département des Ardennes, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,72 % sur 2 ans.
Haybes est située dans l'agglomération de Fumay. Elle compte parmi les localités des Ardennes (08), en Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 819 habitants, ce qui la place au 24e rang au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les maisons constituaient 89,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 71 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Haybes subit un ralentissement avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022).
À Haybes, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 623 à 2 144 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 089,83 €/m². Le prix au m² fluctue suivant la configuration du logement : 700 € en moyenne pour un F2, 901,63 € pour un F3, 1 473,29 € pour un F4, et 2 098 € pour un F5+.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 120,42 €/m² en 2024. Il oscillait entre 660 et 2 144 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc à la 28e position au sein du département des Ardennes.
À Haybes, la taxe foncière moyenne atteignait 497 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 248 €.
Ardennes (08)
819 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
833 €/m²
586 €/m²
3 464
Ardennes (08)
1 014 €/m²
0 €/m²
468
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
80
Ardennes (08)
1 088 €/m²
546 €/m²
6 518
Ardennes (08)
1 409 €/m²
2 984 €/m²
2 018
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
103 735€
100 837€ d’achat
2 898€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Haybes nécessite un investissement total d'environ 103 735 €. Aux 100 837 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 2 898 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 806 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 733 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
108 948€
100 837€ d’achat
8 111€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 108 948 euros : 100 837 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 111 euros. Les émoluments du notaire constituent 806 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 946 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Haybes. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haybes se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 914 € en 2018 à 709 € en 2021, puis à 959 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 140e rang parmi les villes du département des Ardennes, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 1 191 €/m² à 1 090 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Haybes, sachez qu'on comptabilisait en 2021 25,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Haybes en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !