Prix du m² à
Festes-et-Saint-André (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Festes-et-Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
2 063 €/m² 2 063 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Festes-et-Saint-André repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 024 €/m² en 2018 à 1 132 €/m² en 2020, puis à 990 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 292e rang parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 12,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Festes-et-Saint-André est localisée dans la région Occitanie. La municipalité dénombrait 189 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 225e rang au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier festandréen est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Festes-et-Saint-André, cinq ventes ont été effectuées en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 703 et 1 624 €/m².
Au sein de la localité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 703 et 1 624 €.
Chaque année à Festes-et-Saint-André, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 465 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 232 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
1 485 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
51
Aude (11)
1 215 €/m²
0 €/m²
87
Aude (11)
1 350 €/m²
0 €/m²
89
Aude (11)
1 122 €/m²
0 €/m²
522
Aude (11)
667 €/m²
0 €/m²
103
Aude (11)
1 444 €/m²
0 €/m²
117
Aude (11)
650 €/m²
0 €/m²
92
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
121 918€
118 746€ d’achat
3 172€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Festes-et-Saint-André représente un investissement total d'environ 121 918 euros, dont 118 746 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 172 euros de frais de notaire, qui se divisent en 949 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 863 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
128 056€
118 746€ d’achat
9 310€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 128 056 euros : 118 746 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 310 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 949 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 002 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Festes-et-Saint-André. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Festes-et-Saint-André repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 024 €/m² en 2018 à 1 132 €/m² en 2020, puis à 990 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 292e rang parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 12,34 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, passant de 18 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 10,55 % d'augmentation.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Festes-et-Saint-André, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,9 % des habitations, et que 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Festes-et-Saint-André sur le plan de l'investissement immobilier !