Prix du m² à
Flaugnac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaugnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 207 €/m² 2 375 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Flaugnac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 30,6 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 21,07 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité se plaçait en 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Saint-Paul-Flaugnac compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 984 habitants, ce qui la place au 33e rang au niveau du département du Lot. On dénombrait 81,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2022. L'immobilier flaugnacien est donc assez stable.
À Saint-Paul-Flaugnac, en 2024, les biens se vendaient pour un prix compris entre 971 et 2 715 €/m². En moyenne, il était de 2 152,25 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 46 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 35,69 % en 2 ans.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 152,25 €/m² à l'échelle de la municipalité. Elle oscillait de 971 à 2 715 €/m². Parmi les localités du département du Lot, cette ville figurait ainsi en 4e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 407 € à Saint-Paul-Flaugnac, ou 203 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot (46)
1 739 €/m²
0 €/m²
1 656
Lot (46)
2 690 €/m²
0 €/m²
460
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 570€
258 270€ d’achat
5 300€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Paul-Flaugnac, prévoyez 263 570 € d'investissement. Tablez en effet sur 258 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 300 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 064 € et les impôts pour 1 877 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 922€
258 270€ d’achat
18 652€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 276 922 euros, comprenant 258 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 652 euros, qui se divisent en 15 228 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 064 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre future maison à Saint-Paul-Flaugnac, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Flaugnac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 30,6 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 21,07 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité se plaçait en 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 590 € en 2021 à 1 925 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Paul-Flaugnac, sachez qu'en 2021, 1,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 18,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-Flaugnac, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !