Prix du m² à
Castelnau-Montratier (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Montratier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
1 165 €/m² 2 457 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 4 ans, passant de 1 720 €/m² en 2018 à 1 544 €/m² en 2022, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -6,14 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Castelnau Montratier-Sainte Alauzie figurait en 264e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,21 % sur 2 ans.
Castelnau Montratier-Sainte Alauzie fait partie du département du Lot (46), et est une localité de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 835 habitants. Cette municipalité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Castelnau Montratier-Sainte Alauzie subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 1 106 à 3 649 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 774,17 €/m². Le prix varie en fonction de sa taille : 940,17 €/m² en moyenne pour un T2, 992,65 €/m² pour un T3, 1 457,56 €/m² pour un T4, et 1 504,69 €/m² pour un T5+.
Au sein de la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 774,17 €, et pouvait fluctuer entre 1 106 et 3 649 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 12e rang dans le département du Lot.
Il fallait compter en moyenne 607 euros d'impôts locaux à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie, ou un prorata de 303 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
1 947 €/m²
0 €/m²
604
Tarn-et-Garonne (82)
2 688 €/m²
0 €/m²
383
Tarn-et-Garonne (82)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
104
Lot (46)
2 690 €/m²
0 €/m²
460
Tarn-et-Garonne (82)
2 461 €/m²
0 €/m²
175
Tarn-et-Garonne (82)
1 652 €/m²
0 €/m²
714
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 508€
212 900€ d’achat
4 608€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie, vous devrez tabler sur 217 508 euros d'investissement, comportant 212 900 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 608 €, qui se décomposent en 1 547 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 701 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 514€
212 900€ d’achat
15 614€ de frais
Comptez un investissement total de 228 514 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 212 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 614 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 701 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 553 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 4 ans, passant de 1 720 €/m² en 2018 à 1 544 €/m² en 2022, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -6,14 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Castelnau Montratier-Sainte Alauzie figurait en 264e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie. Le loyer moyen a connu une progression de 25 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 14,9 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 6,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 29,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Castelnau Montratier-Sainte Alauzie !