Prix du m² à
Castelnau-Montratier (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Montratier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 119 €/m² 2 524 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 3 067 €/m² en 2018 à 1 661 €/m² en 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -2,06 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Castelnau Montratier-Sainte Alauzie occupait le 193e rang dans le département du Lot, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Castelnau Montratier-Sainte Alauzie est située dans le Lot, et relève de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 1 836 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Lot. Les propriétaires constituaient 70,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie avaient un prix qui oscillait de 1 124 à 2 522 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 661 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 11,55 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 592 euros à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 296 €.
Lot (46)
1 767 €/m²
0 €/m²
604
Tarn-et-Garonne (82)
1 511 €/m²
0 €/m²
383
Tarn-et-Garonne (82)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
104
Lot (46)
1 963 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
270
Tarn-et-Garonne (82)
3 419 €/m²
0 €/m²
175
Tarn-et-Garonne (82)
1 891 €/m²
3 793 €/m²
714
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 721€
199 320€ d’achat
4 401€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie, comptez un investissement total de 203 721 euros, comprenant 199 320 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 401 €, au sein desquels on retrouve 1 448 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 593 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 025€
199 320€ d’achat
14 705€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 214 025 euros. Aux 199 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 14 705 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 753 €, les émoluments du notaire pour 1 593 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie représentera un budget d'environ 28 800 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Castelnau Montratier-Sainte Alauzie. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 3 067 €/m² en 2018 à 1 661 €/m² en 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -2,06 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Castelnau Montratier-Sainte Alauzie occupait le 193e rang dans le département du Lot, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec un recul de 2,06 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie, sachez qu'en 2020, 6,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 29 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Castelnau Montratier-Sainte Alauzie !