Prix du m² à
Flers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 043 €/m²
2 043 €/m² 2 043 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Flers poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 068 € en 2018 à 1 661 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 41,97 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département de la Somme, cette localité se trouvait en 157e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Flers relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 198 habitants, ce qui la place en 387e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 86,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Flers est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
Cinq ventes ont été conclues à Flers en 2022, pour un prix au m² compris entre 383 et 3 272 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 383 et 3 272 €/m².
À Flers, les impôts locaux moyens s'élevaient à 439 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer était alors de 219 €.
Somme (80)
1 621 €/m²
0 €/m²
63
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
95
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
178
Pas-de-Calais (62)
2 026 €/m²
0 €/m²
551
Somme (80)
753 €/m²
0 €/m²
282
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
200
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 115€
149 475€ d’achat
3 640€ de frais
À Flers, tablez sur 153 115 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces : 149 475 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 640 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 194 € et les impôts pour 1 086 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 843€
149 475€ d’achat
11 368€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 160 843 euros, dont 149 475 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 368 euros, qui se divisent en 8 813 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 194 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Flers. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flers poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 068 € en 2018 à 1 661 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 41,97 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département de la Somme, cette localité se trouvait en 157e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Flers. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 661 € à 1 910 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Flers sur le plan de l'investissement immobilier.