Prix du m² à
Fleury-la-Forêt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fleury-la-Forêt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 40,01 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 3,08 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 482e position au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Fleury-la-Forêt compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, sa population était de 279 habitants, ce qui la place à la 371e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,3 % des domiciliés. 98,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Fleury-la-Forêt avec 7 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Fleury-la-Forêt pouvait osciller de 1 568 à 2 374 € en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 944,83 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 432 € en 2018 à 1 945 € en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec 24,6 % de hausse en 2 ans.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 944,83 € en 2022. Il fluctuait entre 1 568 et 2 374 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 259e rang au niveau du département de l'Eure.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Fleury-la-Forêt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 euros, contre 500 € pour une année complète.
Eure (27)
1 814 €/m²
0 €/m²
192
Seine-Maritime (76)
1 993 €/m²
0 €/m²
347
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
133
Seine-Maritime (76)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 305
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
82
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
142
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 300€
233 380€ d’achat
4 920€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fleury-la-Forêt représente un investissement global d'environ 238 300 €. Ce chiffre inclut 233 380 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 920 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 865 €, les taxes pour 1 696 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 365€
233 380€ d’achat
16 985€ de frais
Comptez 250 365 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 233 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 985 euros. Cette somme se décompose en 1 865 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 761 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Fleury-la-Forêt va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleury-la-Forêt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 40,01 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 3,08 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 482e position au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fleury-la-Forêt ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 8,7 % de locataires.
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