Prix du m² à
Beauficel-en-Lyons (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauficel-en-Lyons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 814 €/m² 1 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beauficel-en-Lyons n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 231 €/m² en 2018 à 3 913 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec 61,03 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,72 % sur 2 ans.
Beauficel-en-Lyons relève de l'Eure (27), en Normandie. En 2021, sa population totale atteignait 197 habitants, ce qui la place en 412e position au sein des municipalités du département de l'Eure. On comptait 91,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Beauficel-en-Lyons est plutôt stable.
En 2021, cinq ventes ont été conclues à Beauficel-en-Lyons, pour un prix au m² compris entre 1 879 et 6 925 €.
Au niveau de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui variait entre 1 879 et 4 688 €/m².
Chaque année à Beauficel-en-Lyons, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 464 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 232 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
271
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
82
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
142
Eure (27)
1 930 €/m²
0 €/m²
735
Eure (27)
1 923 €/m²
0 €/m²
644
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 350€
386 100€ d’achat
7 250€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Beauficel-en-Lyons nécessite un investissement global d'environ 393 350 €, comprenant 386 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 250 euros de frais de notaire, dont 2 805 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 085 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
413 311€
386 100€ d’achat
27 211€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 413 311 euros. Aux 386 100 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 27 211 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 085 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 22 766 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Beauficel-en-Lyons représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beauficel-en-Lyons n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 231 €/m² en 2018 à 3 913 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec 61,03 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 16 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec 61,03 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Beauficel-en-Lyons, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beauficel-en-Lyons, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !