Prix du m² à
Fontaine-lès-Vervins (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-lès-Vervins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
897 €/m² 1 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine-lès-Vervins s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 013 € en 2018 à 831 € en 2021, puis à 1 038 € en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 265e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,28 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73,80 m2
Fontaine-lès-Vervins
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Localisée dans l'agglomération de Vervins, Fontaine-lès-Vervins se trouve dans l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 876 habitants, ce qui la place à la 107e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,4 %). Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Fontaine-lès-Vervins est donc plutôt stable.
En 2023, un bien de Fontaine-lès-Vervins se vendait en moyenne à un prix de 1 037,79 €/m². Il variait entre 589 et 1 618 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 013 € en 2018 à 831 € en 2021, puis à 1 038 € en 2023.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 780 et 1 618 €/m², et qui était en moyenne de 1 081,83 €/m². Au sein des villes du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc le 164e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 346 euros à Fontaine-lès-Vervins, ou 673 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aisne (02)
1 094 €/m²
0 €/m²
290
Aisne (02)
1 103 €/m²
0 €/m²
493
Aisne (02)
835 €/m²
0 €/m²
201
Aisne (02)
871 €/m²
1 143 €/m²
2 502
Aisne (02)
783 €/m²
0 €/m²
405
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 210€
97 365€ d’achat
2 845€ de frais
À Fontaine-lès-Vervins, tablez sur un investissement total de 100 210 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 97 365 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 845 euros. Au sein de ce montant, 707 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 778 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 244€
97 365€ d’achat
7 879€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 105 244 euros. Aux 97 365 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 7 879 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 741 € d'impôts et 778 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 346€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Fontaine-lès-Vervins vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-lès-Vervins s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 013 € en 2018 à 831 € en 2021, puis à 1 038 € en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 265e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une croissance de 5,23 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 18 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fontaine-lès-Vervins, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,1 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 8,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fontaine-lès-Vervins.