Prix du m² à
Vervins (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vervins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
871 €/m²
499 €/m² 1 967 €/m²
Appartement
1 143 €/m²
1 143 €/m² 1 143 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vervins repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 880 €/m² en 2018 à 903 €/m² en 2022, puis à 872 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 683e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 7,83 % sur 2 ans.
Vervins est une sous-préfecture du département de l'Aisne (02), et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 2 600 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aisne. On comptabilisait 38,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (60,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 75,5 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier subit un ralentissement à Vervins, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Vervins fluctuait entre 417 et 2 788 €, et atteignait en moyenne 872,5 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 88e position au sein des localités du département de l'Aisne.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 937,67 € à l'échelle de la ville. Il pouvait osciller de 417 à 2 788 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 9,81 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 2 165 euros d'impôts locaux à Vervins, ou un prorata de 1 082 € si vous achetiez au mois de juin.
Aisne (02)
938 €/m²
0 €/m²
932
Aisne (02)
1 094 €/m²
0 €/m²
290
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
223
Aisne (02)
1 103 €/m²
0 €/m²
493
Aisne (02)
1 048 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
697 €/m²
0 €/m²
228
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 037€
84 390€ d’achat
2 647€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Vervins se chiffre autour de 87 037 euros : 84 390 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 647 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 613 €, les émoluments du notaire pour 674 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 400€
84 390€ d’achat
7 010€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 91 400 euros. Cette somme comporte 84 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 010 euros. Au sein de cette somme, 674 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 976 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 165€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Vervins, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vervins repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 880 €/m² en 2018 à 903 €/m² en 2022, puis à 872 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 683e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 7,83 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, avec -3,43 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vervins ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (61 %), et que le parc immobilier était composé à 37,8 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vervins.