Prix du m² à
Fontaine-Notre-Dame (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontaine-Notre-Dame repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 540 € en 2018 à 1 355 € en 2022, puis à 2 014 € en 2024. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait à la 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 7,83 % sur 2 ans.
Fontaine-Notre-Dame est située dans l'Aisne. Elle est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 381 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 249e rang au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,2 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Fontaine-Notre-Dame, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2020.
À Fontaine-Notre-Dame, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 355,08 €. Il variait de 854 à 1 558 €. Au niveau du département de l'Aisne, cette localité occupait donc le 168e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 854 et 1 558 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 355,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 074 € en 2020 à 1 355 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À Fontaine-Notre-Dame, la taxe foncière moyenne atteignait 702 euros, soit un prorata de 351 € si vous emménagiez en juin.
Aisne (02)
1 070 €/m²
0 €/m²
443
Aisne (02)
663 €/m²
0 €/m²
270
Aisne (02)
1 167 €/m²
0 €/m²
486
Aisne (02)
1 361 €/m²
1 077 €/m²
1 481
Aisne (02)
1 138 €/m²
0 €/m²
183
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
187
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 451€
162 610€ d’achat
3 841€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Fontaine-Notre-Dame, vous devrez tabler sur un investissement global de 166 451 euros. Comptez en effet 162 610 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 841 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 299 € et les taxes pour 1 182 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 857€
162 610€ d’achat
12 247€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 174 857 euros d'investissement, dont 162 610 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 247 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 299 € d'émoluments du notaire et 9 588 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Fontaine-Notre-Dame. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-Notre-Dame repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 540 € en 2018 à 1 355 € en 2022, puis à 2 014 € en 2024. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait à la 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Fontaine-Notre-Dame. Le loyer moyen a connu une augmentation de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 074 € à 1 355 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fontaine-Notre-Dame.