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Prix du m² à
Homblières (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Homblières et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 361 €/m²

803 €/m² 1 919 €/m²

Appartement

1 077 €/m²

1 077 €/m² 1 077 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Homblières se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -13,88 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 437e position parmi les villes du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 7,83 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Homblières Voir tous les biens vendus

    Homblières est une municipalité du département de l'Aisne. Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 1 433 habitants. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette localité figurait ainsi en 54e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 83,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    Le marché de l'immobilier est assez stable à Homblières, avec sur 2023 11 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.

    À Homblières, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 673 à 2 118 € en 2023, et atteignait 1 496 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 538 € en 2021 à 1 496 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.

    Au sein de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 496 €/m². Il pouvait osciller entre 673 et 2 118 €/m². Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se plaçait donc en 77e position en ce qui concerne la valeur foncière.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 122 euros à Homblières. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 561 €.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    183 619€

    179 520€

    179 520€ d’achat
    4 099€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Homblières représente un investissement global d'environ 183 619 €. Outre les 179 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 4 099 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 304 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 434 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    192 899€

    179 520€

    179 520€ d’achat
    13 379€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 192 899 euros, comprenant 179 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 13 379 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 434 € d'émoluments du notaire et 10 585 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 122€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Homblières. Cette somme peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Homblières ?

    Les prix de l'immobilier à Homblières se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -13,88 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 437e position parmi les villes du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 7,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Homblières ?

    Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 527 € en 2022 à 1 315 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.

    Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Homblières, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11,5 % des habitations, et qu'on remarquait 32,7 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Homblières.

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