Prix du m² à
Fontenay-Torcy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-Torcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 553 €/m²
1 367 €/m² 2 152 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 1 an, passant de 1 248 € en 2018 à 1 462 € en 2019.
Située dans l'Oise (60), Fontenay-Torcy se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 147 habitants, ce qui la place à la 496e position au niveau du département de l'Oise. On notait 95,2 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2019, 8 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2017. L'immobilier est donc en bonne santé à Fontenay-Torcy.
En 2019, à Fontenay-Torcy, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 915 à 4 854 €, et qui était en moyenne de 1 462,08 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 248 € en 2018 à 1 462 € en 2019.
Au sein de la localité, en 2019, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 213,33 €/m² en moyenne, et oscillait entre 915 et 1 971 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Oise.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 545 € à Fontenay-Torcy, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 272 euros.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
130
Oise (60)
2 215 €/m²
0 €/m²
200
Oise (60)
1 482 €/m²
0 €/m²
130
Oise (60)
1 444 €/m²
0 €/m²
167
Oise (60)
1 928 €/m²
0 €/m²
127
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 226€
109 200€ d’achat
3 026€ de frais
À Fontenay-Torcy, tablez sur 112 226 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 109 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 026 €. Les émoluments du notaire constituent 873 € de ce chiffre, les taxes 793 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 871€
109 200€ d’achat
8 671€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 117 871 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 109 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 671 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 873 € d'émoluments du notaire et 6 439 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Fontenay-Torcy vous coûtera autour de 77 400 €. Le budget pourrait augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 1 an, passant de 1 248 € en 2018 à 1 462 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Fontenay-Torcy. Le prix moyen au m² a grimpé de 18,34 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 14,29 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 4,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fontenay-Torcy.