Prix du m² à
Fontenay (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
974 €/m² 1 816 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fontenay connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 191 €/m² en 2018 à 1 164 €/m² en 2019, puis à 1 537 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 183e rang au sein du département des Vosges, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,22 % sur 2 ans.
Située dans les Vosges (88), Fontenay relève de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 467 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 143e position au sein du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. 90 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 64,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Fontenay est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2018.
À Fontenay, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 960 et 2 146 €/m² en 2021. Il atteignait 1 537,45 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 191 € en 2018 à 1 164 € en 2019, puis à 1 537 € en 2021.
Dans la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 537,45 €/m² en 2021, et pouvait varier de 960 à 2 146 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 35e position à l'échelle du département des Vosges.
Chaque année à Fontenay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 605 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer était alors de 302 €.
Vosges (88)
900 €/m²
0 €/m²
1 060
Vosges (88)
989 €/m²
0 €/m²
270
Vosges (88)
1 045 €/m²
0 €/m²
337
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
196
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
150
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 669€
184 494€ d’achat
4 175€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Fontenay est de 188 669 euros. Ce montant inclut 184 494 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 175 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 474 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 341 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 206€
184 494€ d’achat
13 712€ de frais
Vous devrez prévoir 198 206 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 184 494 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 712 euros, qui se divisent en 10 878 € de taxes, 1 474 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Fontenay ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenay connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 191 €/m² en 2018 à 1 164 €/m² en 2019, puis à 1 537 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 183e rang au sein du département des Vosges, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,22 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 52,85 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontenay, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 10 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fontenay, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !