Prix du m² à
Aydoilles (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aydoilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
900 €/m²
860 €/m² 1 360 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aydoilles repart à la hausse. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,91 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département des Vosges, cette localité se trouvait en 389e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 15,21 % sur 2 ans.
Aydoilles fait partie du département des Vosges. Elle est une localité de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 995 habitants en 2021, ce qui la place à la 77e position au sein des municipalités du département des Vosges. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). Les maisons constituaient 93,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 64,8 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier d'Aydoilles est plutôt stable, avec sur 2023 11 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Aydoilles était en moyenne de 1 463,92 €/m². Il variait de 1 074 à 2 352 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 332 € en 2021 à 1 464 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 077 et 2 352 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 459,67 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc en 60e position au sein du département des Vosges.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 617 euros à Aydoilles. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 308 €.
Vosges (88)
1 087 €/m²
0 €/m²
399
Vosges (88)
2 441 €/m²
0 €/m²
1 447
Vosges (88)
989 €/m²
0 €/m²
270
Vosges (88)
1 837 €/m²
1 553 €/m²
31 938
Vosges (88)
1 456 €/m²
0 €/m²
492
Vosges (88)
1 689 €/m²
0 €/m²
663
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
196
Vosges (88)
1 188 €/m²
0 €/m²
469
Vosges (88)
1 809 €/m²
0 €/m²
237
Vosges (88)
1 609 €/m²
0 €/m²
164
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 192€
175 160€ d’achat
4 032€ de frais
À Aydoilles, vous devrez prévoir 179 192 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 175 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 032 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 400 €, et les taxes 1 273 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 247€
175 160€ d’achat
13 087€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 188 247 euros. En plus des 175 160 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 13 087 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 400 €, les impôts pour 10 328 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Aydoilles va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aydoilles repart à la hausse. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,91 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département des Vosges, cette localité se trouvait en 389e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 15,21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement chuté, passant de 2 065 €/m² à 1 251 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 14,29 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aydoilles, sachez qu'en 2021, on comptait 15,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aydoilles, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !