Prix du m² à
Fort-Mahon-Plage (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fort-Mahon-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 457 €/m²
2 350 €/m² 4 209 €/m²
Appartement
4 877 €/m²
3 484 €/m² 7 280 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fort-Mahon-Plage poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 3 096 € en 2018 à 4 130 € en 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 1,15 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se classait à la 698e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,76 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 46 m2
Fort-Mahon-Plage
Appartement
2 pièces 29,98 m2
Fort-Mahon-Plage
Maison
4 pièces 55,91 m2
Fort-Mahon-Plage
Localisée dans le département de la Somme (80), Fort-Mahon-Plage se situe dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 294 habitants en 2021, ce qui la place en 61e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,5 %). Les maisons constituaient 57,4 % des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 72,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut noter que l'immobilier de Fort-Mahon-Plage subit un ralentissement avec 57 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 58,09 % en l'espace de 2 ans).
À Fort-Mahon-Plage, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 4 193,17 €/m². À savoir que celui-ci pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était notamment moins élevé PROM DU MARQUENTERRE (3 888,05 €/m²) que RUE GEORGES WATEL (4 574,76 €/m²).
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui variait de 1 747 à 4 513 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 556 €/m². Cette ville figurait ainsi parmi les plus chères du département de la Somme.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 830,33 €. Il pouvait fluctuer entre 3 455 et 6 853 €. La valeur foncière change selon la taille du logement : comptez 4 232,16 €/m² en moyenne pour un F1, 4 374,86 €/m² pour un F2, 4 806,24 €/m² pour un F3, et 5 056,1 €/m² pour un F4.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 636 euros à Fort-Mahon-Plage. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 318 €.
Somme (80)
2 970 €/m²
4 518 €/m²
1 391
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 590€
426 720€ d’achat
7 870€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Fort-Mahon-Plage est de 434 590 €, dont 426 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 7 870 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 101 € de taxes et 3 409 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
456 650€
426 720€ d’achat
29 930€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 456 650 euros, répartis entre 426 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 29 930 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 25 161 €, les émoluments du notaire pour 3 409 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Fort-Mahon-Plage. Ce montant peut augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fort-Mahon-Plage poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 3 096 € en 2018 à 4 130 € en 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 1,15 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se classait à la 698e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec un accroissement de 3,56 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fort-Mahon-Plage, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 42,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 38,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fort-Mahon-Plage.