Prix du m² à
Quend (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quend et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 970 €/m²
2 063 €/m² 4 174 €/m²
Appartement
4 518 €/m²
3 183 €/m² 5 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Quend ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 605 € en 2018 à 3 575 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 12 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 460e rang au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 78 m2
Quend
Située dans le département de la Somme, Quend est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population totale était de 1 269 habitants en 2021, ce qui la place au 66e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 76,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 59,8 % de maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux s'élevait à 72,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier quennois connaît un ralentissement, avec sur 2024 26 biens vendus, soit 63 ventes de moins qu'en 2022.
À Quend, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 450 et 5 782 € en 2024. En moyenne, il atteignait 3 575 €. Le prix fluctue suivant son nombre de pièces : 2 319,96 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 2 723,81 €/m² pour un 5 pièces et plus, 3 146,98 €/m² pour un 3 pièces, 3 577,38 €/m² pour un 2 pièces, et 3 897,44 €/m² pour un studio.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 165,42 € au sein de la localité. Il variait de 1 450 à 4 469 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une inflation de 31,44 % en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 11,64 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 984,58 €, et pouvait osciller entre 2 557 et 5 782 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 3e rang parmi les municipalités du département de la Somme, derrière Le Crotoy et Fort-Mahon-Plage.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 644 euros à Quend. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 322 €.
Pas-de-Calais (62)
1 141 €/m²
0 €/m²
137
Pas-de-Calais (62)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 130
Somme (80)
3 457 €/m²
4 877 €/m²
1 182
Somme (80)
2 158 €/m²
2 488 €/m²
3 113
Somme (80)
5 451 €/m²
0 €/m²
298
Somme (80)
2 060 €/m²
0 €/m²
472
Pas-de-Calais (62)
3 043 €/m²
0 €/m²
430
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 005€
379 850€ d’achat
7 155€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Quend est de 387 005 euros, dont en moyenne 379 850 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 155 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 760 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 3 035 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 642€
379 850€ d’achat
26 792€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 406 642 euros d'investissement, comprenant 379 850 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 26 792 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 035 € d'émoluments du notaire et 22 397 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Quend vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quend ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 605 € en 2018 à 3 575 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 12 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 460e rang au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 12 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Quend ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 23,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Quend sur le plan de l'investissement immobilier.