Prix du m² à
Francheville (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francheville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Francheville s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 174 € en 2022 à 1 632 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité se plaçait à la 88e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Francheville
Francheville compte parmi les localités du département de l'Orne, et est située dans la région Normandie. Sa population était évaluée à 135 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi la 248e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,5 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Francheville puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes par rapport 2018.
À Francheville, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 469 à 6 217 €/m² en 2021, et qui s'élevait à 1 122,69 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec une chute de 73,31 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec -18,33 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 791,25 €/m², et pouvait fluctuer entre 469 et 2 331 €/m². Cette ville figurait ainsi parmi les moins chères du département de l'Orne.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Francheville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 175 euros, contre 350 € pour une année complète.
Orne (61)
925 €/m²
0 €/m²
229
Orne (61)
580 €/m²
0 €/m²
619
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
220
Orne (61)
1 599 €/m²
0 €/m²
121
Orne (61)
1 960 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
157
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 759€
94 950€ d’achat
2 809€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Francheville se chiffre autour de 97 759 euros. Aux 94 950 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 2 809 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 690 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 759 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 667€
94 950€ d’achat
7 717€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 102 667 euros, incluant 94 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 717 euros, au sein desquels on retrouve 5 599 € d'impôts, 759 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Francheville. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Francheville s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 174 € en 2022 à 1 632 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité se plaçait à la 88e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Francheville, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 20 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Francheville, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !