Prix du m² à
Boucé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
580 €/m²
164 €/m² 1 440 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Boucé repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 856 € en 2022 à 990 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 204e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,87 % sur 2 ans.
Boucé compte parmi les localités du département de l'Orne. Elle dépend de la région Normandie. La municipalité recensait 583 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 102e position parmi les villes du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier boucéen est plutôt stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Boucé, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 262 à 2 256 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 934,92 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 131 € en 2018 à 1 218 € en 2021, puis à 935 € en 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 924,25 €, et pouvait fluctuer entre 262 et 2 256 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Orne.
À Boucé, le montant moyen des impôts locaux atteignait 594 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 297 €.
Orne (61)
925 €/m²
0 €/m²
229
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
154
Orne (61)
1 960 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
1 076 €/m²
0 €/m²
98
Orne (61)
1 306 €/m²
0 €/m²
244
Orne (61)
1 485 €/m²
0 €/m²
84
Orne (61)
1 429 €/m²
0 €/m²
201
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 962€
110 910€ d’achat
3 052€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Boucé se chiffre autour de 113 962 euros. Aux 110 910 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 052 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 806 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 886 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 696€
110 910€ d’achat
8 786€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 119 696 euros d'investissement, incluant en moyenne 110 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 786 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 886 € d'émoluments du notaire et 6 540 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Boucé va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boucé repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 856 € en 2022 à 990 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 204e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 218 € à 935 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Boucé, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Boucé.