Prix du m² à
Frébuans (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frébuans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
2 067 €/m² 2 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Frébuans augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec 24,91 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Jura, cette municipalité se plaçait en 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,33 % sur 2 ans.
Frébuans est une municipalité de l'agglomération de Lons-le-Saunier. Elle relève du département du Jura, et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 384 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 142e position au sein des villes du département du Jura. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Frébuans. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente +5 ventes comparé à 2019.
À Frébuans, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 635,5 € en 2021, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 624 à 1 834 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 50e position dans le département du Jura.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait entre 1 624 et 1 834 €/m² en 2021. Elle s'élevait en moyenne à 1 635,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 481 €/m² en 2019 à 1 636 €/m² en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Frébuans, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 385 €, contre 771 euros pour une année complète.
Jura (39)
2 120 €/m²
0 €/m²
668
Jura (39)
1 482 €/m²
0 €/m²
1 073
Jura (39)
1 278 €/m²
0 €/m²
455
Jura (39)
1 846 €/m²
0 €/m²
217
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 614€
196 260€ d’achat
4 354€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Frébuans, tablez sur un investissement global de 200 614 euros, dont en moyenne 196 260 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 4 354 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 568 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 426 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 760€
196 260€ d’achat
14 500€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 210 760 euros, incluant 196 260 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 500 euros, au sein desquels on retrouve 11 572 € de taxes, 1 568 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Frébuans. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frébuans augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec 24,91 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Jura, cette municipalité se plaçait en 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,33 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Frébuans. Le prix au m² moyen a grimpé de 24,91 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 7,7 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 14,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Frébuans.