Prix du m² à
Fresnay-le-Samson (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnay-le-Samson et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en 6 ans, passant de 1 245 € en 2018 à 652 € en 2024, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une réduction de 41,58 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fresnay-le-Samson occupait la 80e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Fresnay-le-Samson se trouve en Normandie. En 2021, on chiffrait à 100 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 272e position au sein des municipalités du département de l'Orne. On dénombrait 81,2 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Fresnay-le-Samson. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, cela représente +5 ventes comparé à 2018.
À Fresnay-le-Samson, en 2020, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 136 €/m², et fluctuait de 1 000 à 1 204 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 87e position au sein des villes du département de l'Orne.
En 2020, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 000 et 1 204 €/m². Elle atteignait 1 136 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 245 € en 2018 à 1 136 € en 2020.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 354 € à Fresnay-le-Samson, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 177 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
1 353 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
2 166 €/m²
0 €/m²
96
Orne (61)
2 179 €/m²
0 €/m²
133
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
132
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
59 177€
56 800€ d’achat
2 377€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 3 pièces à Fresnay-le-Samson représente 59 177 euros. Aux 56 800 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 377 euros. Ce chiffre se partage en 413 € de taxes, 604 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
62 113€
56 800€ d’achat
5 313€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 50 mètres carrés se chiffre autour de 62 113 euros, dont 56 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 313 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 3 349 € d'impôts, 604 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Fresnay-le-Samson ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 43 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 6 ans, passant de 1 245 € en 2018 à 652 € en 2024, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une réduction de 41,58 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fresnay-le-Samson occupait la 80e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Fresnay-le-Samson, sachez qu'on comptait en 2021 14,6 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Fresnay-le-Samson, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !