Prix du m² à
Camembert (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camembert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
1 209 €/m² 1 496 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 1 589 €/m² à 1 416 €/m².
Localisée dans le département de l'Orne, Camembert est située dans la région de la Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 169 habitants, ce qui la place en 224e position au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Camembert. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de moins qu'en 2019.
À Camembert, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 082,58 € en 2021, et celui-ci variait de 289 à 1 914 €. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait donc la 150e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 289 et 1 914 €/m² en 2021. Elle était de 1 082,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, passant de 1 589 € en 2018 à 1 083 € en 2021, et sa diminution tend à s'accélérer avec un recul de 27,22 % entre 2019 et 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 436 € à Camembert, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 218 euros.
Orne (61)
2 166 €/m²
0 €/m²
96
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
1 385 €/m²
0 €/m²
315
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
97
Orne (61)
2 179 €/m²
0 €/m²
133
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
121
Orne (61)
1 589 €/m²
1 159 €/m²
3 436
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
122 261€
119 084€ d’achat
3 177€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés neuve à Camembert, vous devrez prévoir 122 261 euros d'investissement. Aux 119 084 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 177 €. Au sein de cette somme, 951 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 865 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
128 417€
119 084€ d’achat
9 333€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 128 417 euros : 119 084 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter 9 333 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 951 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 022 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Camembert va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 53 900 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 1 589 €/m² à 1 416 €/m².
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 1 091,87 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Camembert, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 12 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Camembert, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !