Prix du m² à
Fréville (76)
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Maison
2 104 €/m²
1 092 €/m² 2 391 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint Martin de l'If se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 713 € en 2018 à 1 581 € en 2020, puis à 2 234 € en 2022. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 12,58 % sur 2 ans.
Saint Martin de l'If fait partie du département de la Seine-Maritime, en Normandie. On chiffrait à 1 732 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 99e position au sein des villes du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 68,8 % des habitants. 92,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier frévillais subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint Martin de l'If s'élevait à 1 857,17 €. Il oscillait de 1 252 à 2 410 €. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait donc à la 141e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 252 et 2 410 €/m². Il était de 1 857,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 111 €/m² en 2022 à 1 857 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 733 euros à Saint Martin de l'If. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 366 €.
Seine-Maritime (76)
1 689 €/m²
0 €/m²
678
Seine-Maritime (76)
2 037 €/m²
0 €/m²
446
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 620€
222 860€ d’achat
4 760€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint Martin de l'If nécessite un investissement global d'environ 227 620 €. Ce montant comporte 222 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 760 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 781 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 619 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 141€
222 860€ d’achat
16 281€ de frais
Prévoyez 239 141 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 222 860 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 16 281 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 781 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 140 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint Martin de l'If vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint Martin de l'If se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 713 € en 2018 à 1 581 € en 2020, puis à 2 234 € en 2022. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 12,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 2 234 € à 1 857 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 12,5 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint Martin de l'If, sachez qu'on comptabilisait en 2021 31,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint Martin de l'If du point de vue de l'investissement immobilier.