Prix du m² à
Friauville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Friauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 912 €/m²
2 521 €/m² 2 989 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Friauville connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 536 € en 2018 à 1 328 € en 2020, puis à 2 262 € en 2022. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 93e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 22,48 % sur 2 ans.
Friauville relève du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 373 habitants, ce qui la place en 237e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier se porte bien à Friauville puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit +6 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Friauville avaient un prix moyen de 1 798,46 €/m². Il pouvait osciller de 960 à 2 994 €/m². Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 076 € en 2021 à 1 798 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix qui variait entre 960 et 2 994 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 814,25 €/m². Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette ville se classait ainsi à la 88e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 502 € d'impôts locaux à Friauville, ou un prorata temporis de 251 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
158
Meurthe-et-Moselle (54)
936 €/m²
0 €/m²
191
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
156
Meurthe-et-Moselle (54)
1 764 €/m²
1 857 €/m²
2 356
Meurthe-et-Moselle (54)
1 554 €/m²
1 297 €/m²
8 307
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
107
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 391€
217 710€ d’achat
4 681€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Friauville nécessite un investissement total d'environ 222 391 €, comprenant 217 710 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 681 euros, qui se divisent en 1 740 € d'émoluments du notaire, 1 582 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 646€
217 710€ d’achat
15 936€ de frais
Vous devez tabler sur 233 646 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 217 710 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 15 936 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 740 € d'émoluments du notaire et 12 837 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Friauville. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Friauville connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 536 € en 2018 à 1 328 € en 2020, puis à 2 262 € en 2022. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 93e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 22,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec 25 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 2 262 € à 1 733 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Friauville, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 11,6 % des logements.
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