Prix du m² à
Fromelennes (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fromelennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 155 €/m²
682 €/m² 1 594 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fromelennes s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 28,21 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait le 163e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,41 % sur 2 ans.
Fromelennes fait partie de l'agglomération de Givet. Elle compte parmi les localités du département des Ardennes, en Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 1 037 habitants. À l'échelle du département des Ardennes, cette municipalité occupait donc la 48e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Fromelennes, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Fromelennes, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 167,92 €/m². Il pouvait osciller entre 635 et 2 013 €/m². La valeur foncière change suivant la taille du logement : un T3 vaut en moyenne 1 105,88 €/m², un T5+ 1 446,78 €/m², et un T4 1 852,17 €/m².
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 635 à 2 013 € en 2024. Il atteignait en moyenne 1 167,92 €. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité occupait donc le 23e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 708 € à Fromelennes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 354 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
75
Ardennes (08)
1 000 €/m²
926 €/m²
6 699
Ardennes (08)
1 901 €/m²
0 €/m²
717
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 648€
140 150€ d’achat
3 498€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Fromelennes, vous devez tabler sur 143 648 € d'investissement. Aux 140 150 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 3 498 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 120 € d'émoluments du notaire, 1 018 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 893€
140 150€ d’achat
10 743€ de frais
Vous devez compter un coût total de 150 893 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 140 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 743 euros, dont 8 264 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 120 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Fromelennes va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fromelennes s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 28,21 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait le 163e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 911 € à 1 168 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fromelennes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 31,1 % de locataires, et que 8,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fromelennes.